Ереван · · --:--:--
⸺ Юридическая безопасность

Центр безопасных сделок с недвижимостью
В Армении

Подбираем, продаём и юридически защищаем недвижимость в Армении. Полный цикл — от поиска объекта до регистрации права. Не процент от сделки, а ответственность за результат.
С чего начать?

8 лет практики

Сделки под ключ

ДОСЬЕ ОБЪЕКТА#2026-0847
Ереван, р-н Кентрон, ул. Сарьяна 24
  • Выписка из Госкадастра…
  • Обременения и аресты…
  • История переходов права…
  • Разрешение на строительство…
  • Налоги и задолженности…
  • Права третьих лиц…
Юрист: А. Саркисян10.08.2026
ПРОВЕРЕНОLEGAL ESTATE
01 / С чего начать ⸺

Три пути — один безопасный результат

Выберите вашу ситуацию — каждая ведёт на свою страницу с процессом, ценами и формой под вашу задачу.

Самый частый запрос

Путь / 01

Хочу купить

Подберём объект под ваши критерии и юридически проверим его до задатка. Жилая и коммерческая недвижимость.

Бриф за 2 минуты · подбор + проверка в одних руках

Начать подбор ⟶
Путь / 02

Хочу Продать

Оценим, подготовим и продадим объект по рыночной цене. Покупатель проходит нашу же юридическую проверку — поэтому сделки закрываются быстрее.

Оценка бесплатно за 24 часа · продажа под ключ

Получить оценку ⟶
Путь / 03

Нужна проверка

Уже нашли объект или вносите задаток? Проверим его до того, как вы передадите деньги: обременения, аресты, история, продавец.

Экспресс за 24 часа · от 45 000 ֏

Заказать проверку ⟶
1 240+Объектов юридически проверено
480>Сделок сопровождено под ключ
97%Рисков выявляем до подписания
12,4 млрд ֏ Сумма защищённых сделок
EST. 2018 · YEREVAN
02 / О центре ⸺

Мы работаем не на сделку. Мы работаем на вашу безопасность.

Legal Estate — компания, основанная в Ереване в 2018 году. Опираясь на сильную юридическую базу, мы создали агентство недвижимости полного цикла: подбираем и продаём объекты с глубокой проверкой каждого документа и полной ответственностью за результат.Каждая проверка завершается письменным заключением. Каждый договор проходит нотариуса и регистрацию в Госкадастре.
Каждый клиент получает защиту после сделки.
8Лет на рынке Армении
9+Юристов и кадастровых специалистов
0Потерянных сделок у клиентов
03 / Услуги ⸺

Два направления: защита и сделки

A — юридическая защита: проверки, сопровождение, суды.

B — покупка и продажа: подбор объектов и продажа под ключ. Раскройте строку, чтобы увидеть состав работ и цены.

Рассчитать стоимость ⟶
A

Юридическая защита

5 услуг
Полная правовая экспертиза объекта перед покупкой: от истории прав до скрытых обременений.
Изучение правоустанавливающих документов
Выписка и сверка с Госкадастром
Проверка арестов, ипотек, сервитутов
Анализ прав третьих лиц: наследники, несовершеннолетние
Письменное заключение с оценкой рисков

Срок: 2–4 раб. дня

 

Стоимость: от 90 000 ֏

Подробнее
Всё о компании-застройщике до того, как вы внесёте первый платёж за новостройку.
Регистрационные данные, бенефициары
Разрешение на строительство и землеотвод
Судебные и исполнительные производства
Признаки банкротства, финансовая отчётность
История сданных объектов и сроков

Срок: 3–5 рабочих дней

 

Стоимость: от 250 000 ֏

Подробнее
Сделка «под ключ» — от предварительного договора до регистрации перехода права.
Составление договора купли-продажи, дарения, мены
Безопасные расчеты: эскроу / нотариальный депозит
Сопровождение у нотариуса
Подача документов в Госкадастр
Контроль акта приёма-передачи

Срок: 3–7 дней

 

Стоимость: от 350 000 ֏

Подробнее
Защита интересов в судах всех инстанций, если спор уже возник.
Оспаривание и признание сделок недействительными
Двойные продажи и мошеннические схемы
Споры с застройщиками: сроки, качество, возврат
Признание права собственности
Исполнительное производство и взыскание

Срок: зависит от дела

 

Стоимость: индивидуально

Подробнее
Юридическое сопровождение коммерческих сделок: офисы, ритейл, гостиницы, земля.
Due Diligence коммерческих объектов
Долгосрочная аренда с регистрацией
Смена целевого назначения участка
Покупка объектов с арендаторами
Налоговое структурирование сделки

Срок: по согласованию

 

Стоимость: индивидуально

Подробнее
B

Покупка и продажа

физлица и бизнес
Для покупателей

Подбор недвижимости

Найдём объект под ваши критерии из всей базы рынка — и сразу проверим его юридически. Вы получаете не «варианты на посмотреть», а безопасные варианты.
Жилая: квартиры, дома
Коммерция: офисы, ритейл
Юрпроверка включена
Помощь с ипотекой
Как начать

Заполните бриф — предложим первые варианты за 48 часов

Бюджет, локация, тип объекта — 2 минуты на заполнение. Оставить бриф
Для продавцов

Продажа недвижимости

Оценим объект по рынку, подготовим документы и найдём покупателя. Каждый покупатель проходит нашу юридическую проверку — поэтому сделки не разваливаются на финише.
Бесплатная оценка за 24 ч
Подготовка документов
Проверенные покупатели
Безопасные расчёты
Как начать

Узнайте реальную цену вашего объекта — бесплатно

Адрес и параметры — оценка в течение 24 часов.
·

Каталог объектов — в разработке: проверенные объекты с юридическим заключением появятся здесь

04 / Карта рисков ⸺

Обычная риелторская компания vs Legal Estate

Мы тоже подбираем и продаём — но делаем это как юристы. Семь точек, где сделка чаще всего ломается.
■ защищено■ формальный подход ■ зона риска
Точка риска
Обычная риелторская компания
Legal Estate
R1

Проверка истории объекта

⚠ РискПоверхностно: смотрят только документы, которые показал продавец.
✓ ЗащищеноПолная история переходов права за 20 лет из Госкадастра и судебных реестров.
R2

Обременения, аресты, ипотека

⚠ Риск«Продавец сказал, что всё чисто». Арест выясняется после передачи денег.
✓ ЗащищеноАктуальная выписка из реестра + нотариальная проверка в день сделки.
R3

Надёжность застройщика

⚠ РискЗастройщика не проверяют: реклама и офис — не юридические аргументы.
✓ ЗащищеноБанкротство, разрешения, суды, финансовая отчётность и история сдачи.
R4

Передача денег

⚠ РискНаличные «под расписку» или перевод на личный счёт без фиксации.
✓ ЗащищеноЭскроу-счёт или нотариальный депозит. Порядок расчётов в договоре.
R5

Подбор объектов

⚠ ФормальноПоказывают то, что выгодно продать: комиссии и эксклюзивы решают.
✓ ЗащищеноПодбор по вашим критериям + юрпроверка каждого варианта до показа.
R6

Ответственность за ошибки

⚠ РискКомиссия получена, претензии «не к нам, читайте договор».
✓ ЗащищеноЮридическая ответственность по договору и страхование.
R7

После сделки

⚠ ФормальноПосле подписания риелтор «на связи», но фактически исчезает.
✓ ЗащищеноПост-сделочное сопровождение: акт передачи, регистрация, защита от претензий.
0%
0%

◈ Договор с юридической ответственностью

⛨ Полная конфиденциальность сделки

✓ Юрпроверка включена в подбор и продажу

05 / Экспресс-проверка ⸺

Недвижимость в Армении

Посмотрите, как работает проверка

Введите кадастровый номер — покажем демонстрацию первичного сканирования. Полный отчёт готовим за 24 часа.

// демо-режим: формат XX-XX-XXXXXX, реальные данные не запрашиваются

06 / Процесс ⸺

Как проходит сопровождение сделки

ШАГ / 01

Консультация

Разбираем ситуацию, объект и цели. Бесплатно.

30 минут

ШАГ / 02

Проверка объекта

Запросы в кадастр, реестры, суды. История и обременения.

2–4 дня

ШАГ / 03

Отчёт о рисках

Письменное заключение: что найдено и как действовать.

1 день

ШАГ / 04

Договор

Составляем и согласуем условия, защищающие вас.

2–5 дней

ШАГ / 05

Оплата и нотариат

Эскроу или депозит, удостоверение, контроль подписания.

1 день

ШАГ / 06

Регистрация и передача

Регистрация права, акт приёма-передачи, пост-защита.

3–7 дней

07 / Практика ⸺

Реальные дела 2025–2026

Суды

Двойная продажа квартиры: вернули полную стоимость

Кентрон, Ереван. Продавец продал одну квартиру двум покупателям. Доказали приоритет сделки клиента в суде.
+28 500 000 ֏ возвращено
Коммерческая

Покупка офисного здания 1 240 м² для IT-компании

Due diligence, структурирование через эскроу, договор с пятью арендаторами в силе.
Сделка закрыта за 21 день
Застройщик

Остановили покупку у застройщика на грани банкротства

Проверка выявила 14 исполнительных производств и скрытые залоги на землю.
Сохранено 54 000 000 ֏
Подбор

Подобрали и проверили квартиру для клиента из Дубая

9 вариантов по брифу, 3 прошли проверку, сделка по доверенности без приезда.
Полный цикл за 9 дней

«Риелтор торопил с задатком, а юристы Legal Estate за день до сделки нашли арест на квартиру. Это спасло нам 31 миллион драмов».

— Ани и Тигран, покупатели квартиры в Давидашене
08 / Вопросы ⸺

Часто задаваемые вопросы

09 / Контакты ⸺

Начните с бесплатной консультации

Расскажите о вашей ситуации — юрист перезвонит в течение 30 минут в рабочее время.
Офис
Ул.Папа Тагавора 1Отель «Marriott»
Телефон
+374 33 253033Также WhatsApp / Telegram
Почта
info@legalestate.am
График
Пн–Пт 10:00–19:00 · Сб 11:00–15:00 Срочные проверки — 24/7

Оставить заявку

Ответим в течение 30 минут в рабочее время.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Оставить заявку

Ответим в течение 30 минут в рабочее время.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.